دعوات لحضور قمة المديرين التنفيذيين فلوريدا رئيس البنك ، بالنسبة للحكومة على التراجع والسماح للاقتصاد وشفاء نفسه للمنظمين لقطع بعض الركود التي تكافح من أجل اصلاحها لكن البنوك جاءت من فريق ساوث فلوريدا
دعوات لحضور قمة المديرين التنفيذيين فلوريدا رئيس البنك ، بالنسبة للحكومة على التراجع والسماح للاقتصاد وشفاء نفسه للمنظمين لقطع بعض الركود التي تكافح من أجل اصلاحها لكن البنوك جاءت من فريق الخبراء المصرفية جنوب فلوريدا.

رسم المتحدثون توقعات قاتمة خفف من الناشئة علامات التفاؤل. التوافق : انتعاش ذات مغزى بالنسبة للبنوك أو للاقتصاد بشكل عام لا تزال في مكان ما وراء الأفق.

“كل واحد منا الذين يعيشون هنا تعرف كيف مأساوية الوضع” ، وقال كارلوس Loumiet ، وهو محام مخضرم المصرفية مع Hunton ويليامز. “وأنا وزوجتي القيادة وأنا لا يمكن أن تساعد ولكن لاحظ كل من اوامر الاخلاء على المروج في ميامي. لقد كنت هنا من 30 عاما ، وأنا لم أر قط اوامر الاخلاء من هذا القبيل.”

هذه الصور لا تزال ينقط المشهد جنوب فلوريدا والمصرفي في المنطقة والأزمة الحقيقية الحوزة تدخل عامها الرابع.

“الركود 18 شهرا لم يكن فقط الاطول منذ الكساد العظيم ، بل أيضا أعمق من حيث فقدان الانتاج ، ونحن ما يزال يتعامل مع انفجار فقاعة الإسكان ، وبالتأكيد مع العقارات التجارية ، ونحن لا تزال تتعامل مع الأزمة المالية ، ونحن نذكر كل ليلة الجمعة “، وقال أعضاء الفريق وميامي مستشار المصرفية توماس كين ، في اشارة الى الوقت المنظمين فضلوا اغلاق البنوك الفاشلة.

“إن أي واحد من هذه الأحداث الثلاثة جعل الاقتصاد. اثنان سيجلب الاقتصاد تجثو على ركبتيها. لدينا ثلاثة يحدث في نفس الوقت أمر غير مألوف للغاية منذ الكساد العظيم.”

“إظهار لي المال” الفريق كان في الاسبوع الماضي برعاية من غرفة التجارة ميامي الكبرى ، وحضره نحو 150 شخصا من بينهم العديد من الأعلى في المنطقة المصرفية والمالية المديرين التنفيذيين.

وعلى الجانب الإيجابي ، توماس وقال بعض الوضوح في حاجة ماسة يظهر الآن أن من المعروف أن نتائج الانتخابات النصفية ، وإصلاحات مالية جديدة في مكان وضعت مجلس الاحتياطي الاتحادي الكمية تخفيف 2 برنامج قدما بما في ذلك خطتها المثيرة للجدل لشراء 600 مليار دولار من السندات الحكومية خلال الأشهر الثمانية المقبلة في محاولة لتحفيز الاقتراض والنمو بينما أدت الى تراجع أسعار الفائدة.

“لا يبدو أنه سيكون لدينا حالة من الركود أو الانكماش تراجع مزدوجة” ، وقال توماس.

لكن معدل البطالة في فلوريدا لا يزال يحوم قرب 12 في المئة ، والدولة كانت موطنا لاحد في انهيار البنوك الخمسة على الصعيد الوطني ، والائتمان لخلق وظائف الشركات الصغيرة وغيرها من المقترضين لا تزال ضيقة وتوماس وتوقع أن الإغاثة في القطاع السكني الأرجح لن يأتي حتى في أواخر العام المقبل مع العقارات التجارية بعد عام في وقت لاحق المشاعر ، وردد من قبل المشاركين الآخرين.

معظم يخشى أن موجة من الخدمات المصرفية الجديدة والنظام المالي التي نجمت عن الأزمة المالية ، بينما يبدو ذلك مفهوما في مثل هذه الظروف ، سيكون في المدى القصير لا ضرر في الاقتصاد أكثر من جيد : يزيد من صعوبة في الحصول على قرض عقاري أو القروض التجارية الصغيرة والقيادة المزيد من المصارف لتدعيم المجتمع والمصرفيين مغزو رمي بالتسجيل في أيديهم في الإحباط أكثر من الروتين.

يذكر Loumiet محادثة مع المجتمع المصرفي جنوب فلوريدا الذي قال له ان 50 في المئة من وقته وكان ينفق على المسائل التنظيمية.

“عبء ضخم ، ولكن هناك لوائح بسبب المشاكل التي نشأت ،” قال. وقال “الناس لا يرغبون في الحصول على وبسبب ضغوط من المنظمين.”

وقال اليكس سانشيز ، رئيس جمعية المصرفيين فلوريدا والصاعد معظم المشاركين في الندوة ، أنه على الرغم من انه يعتقد ان من شأنها تحسين المناظر الطبيعية في العام المقبل ، وجنوب فلوريدا بحاجة إلى تدقيق واقعي على المدى الطويل عندما يتعلق الأمر أسعار المساكن. وحذر من السكان الى “رئيس لشمال فلوريدا ، حيث التلال ، وقال” اذا ارتفاع آخر في قيمة الممتلكات غير عقلاني يحدث هنا.

“لا أحد يمكن أن يتوقع أن كنا قد تراجع بنسبة 50 في المئة أو 60 في قيم العقارات” ، وقال سانشيز. “وفي الوقت نفسه ، فإن أسعار السكن خلال فترة الازدهار التي شهدها العقد الماضي لم تكن حقيقية. دعونا لا تعتاد على تلك الأسعار ، وكان مجرد سراب ، ونحن بحاجة إلى أن نتذكر تلك السنوات ونحن نمضي قدما في أيام أفضل.”

وقال سانشيز مؤشرات إيجابية تشمل المسوحات تشير إلى زيادة في كل من قطاع الأعمال الصغيرة وثقة المستهلك ، وقوائم الجرد أقل الإسكان وتقرير من الساعة أفضل أن صاعد على القطاع المصرفي ولاية فلوريدا.

“الاسعار حيث لا نريد لها أن تكون ، ولكن المبيعات زادت ،” قال. وقال “نحن بالتأكيد بعيدة من الانتعاش ، ولكن الناس بدأوا يشعرون على نحو أفضل.”

وقال توماس والخبر السار هو في ولاية فلوريدا لا تزال واحدة من الأمة أعلى ثلاثة الأسواق المصرفية ، مما يجعل استرداد يست مسألة إذا ولكن متى.

جنوب فلوريدا وحدها 157 مليار دولار ، أو 40 في المئة من ودائع الدولة كل شيء.

حتى هذه تأتي مع التحذير بأن توماس مخاوف الاقتصاد الحالي لن يؤدي إلا سوءا.

“وتسيطر على نحو 75 في المئة من تلك الودائع من البنوك غير المحلية : نحن أكبر مستعمرة المصرفي في البلاد لاقامة دولة كبيرة” ، وقال توماس ، نقلا عن أبحاثه الخاصة التي وجدت أن الخروج من البنوك التابعة للدولة علاج المجتمعات المحلية أسوأ من حيث كل شيء من الرسوم على القروض لتنمية المجتمع.

“لدينا وهي تأخذ ودائع وتقرض المال في مكان آخر ،” قال. “في اتجاه آخر هو مصرفي الأسهم الخاصة. أصبح لدينا رأس المال المصرفي المؤسسة العامة للدولة مع أكثر من 20 لمثل هذه الصفقات ، وفقا لسنل رأس المال”.

ولاحظ توماس أنه بالمقارنة مع المجتمع المصرفي والمصرفيين معظم الأسهم خاصة لها أفق التخطيط للغاية على المدى القصير.

واضاف “انهم التفكير في استراتيجيات الخروج بدلا من استراتيجيات طويلة الأجل لتنمية المجتمع المحلي” ، قال. واضاف “انهم أقل عرضة للعمل على قروض الرهن وتسعى لأن لديهم مؤسسة التأمين الفدرالية إلى اتفاق تقاسم الخسائر.”

وقال توماس ان الوضع سيزداد سوءا بسبب فلوريدا يقود البلاد في انهيار البنوك ، وسيتم بيع معظم هذه المصارف فشلت في الشركات غير المحلية.

جلبت أن معوجة من سانشيز ، وهو شريك دائم يناقش توماس ‘عبر مجموعة واسعة من القضايا المصرفية.

“الحصول على اقتصاد قوي كنت في حاجة الى قطاع مصرفي قوي ، ونحن بحاجة البنوك الكبيرة قوي في أمريكا ، هناك منافسة في جميع أنحاء العالم ، وأنا بالتأكيد لا نريد من البنوك أماكن مثل الصين شراء البنوك لدينا ، الأمر الذي قد يسبب بعض القضايا الأمنية ل بلدنا “، قال.

وردد سينثيا جيم جودوين ، نائب الرئيس في شعبة التنظيم والإشراف للبنك الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا ، وأشر المشاركين الآخرين أن الوظائف والمساكن لديها طريق طويل لنقطعه لاسترداد.

نقلا عن بيانات من عدد من المصادر القطاع الاتحادية والخاصة ، وقال غودوين أنه في حين أن المساكن “لا ليس بالضرورة تبدو انها ستكون رائدة في بنقله إلى الانتعاش ،” القطاع شقة تظهر علامات على الانتعاش.

واضاف “بالطبع ، العديد من الناس الذين لم يعد بمقدورهم تحمل ملكية المنازل والانتقال إلى حالة الإيجار ،” قالت.

وقالت المخازن وقطاع الفنادق ويبدو أيضا أن الخروج من دائرة الركود.

“لقد استقرت البنوك لكنها تبقى معرضة للخطر حتى يتحسن الاقتصاد العالمي” ، وقال غودوين. “الاتجاهات جودة الأصول تبدو أفضل كثيرا ، رغم أن هذا قد يكون راجعا في جزء كبير منه إلى الكثير من الجريان السطحي القرض. الائتمان يواصل العقد سواء كان ذلك نتيجة لقلة الطلب أو معايير أكثر صرامة الاكتتاب أو مزيج من الاثنين معا.”

ولاحظ غودوين أن ميامي التجارية امتصاص العقارات تتجه ايجابية “لكن هناك ذلك المنتج بكثير جديدة قادمة عبر الإنترنت أنها في الأساس إزاحة المكسب. هناك حاجة إلى المزيد من نمو فرص العمل في مجالات التمويل والتأمين والعقارات تستهلك بعض من تلك المكاتب”.

وحذرت وهناك الكثير من الشركات لا تزال لديها فائض العرض ، حتى إذا كان الأمر كذلك نمو الوظائف حدوث ذلك ، قد لا امتصاص الفائض من المساحات المكتبية تتحقق على الفور.

وتطرق إلى البيئة – 2008 آخر التنظيمية ، وقال فرانك غونزاليس ، الذي يرأس شركة المحاسبة موريسون براون Argiz وفرا في مؤسسة مالية الممارسة ، اختبارات الإجهاد يمكن القادمة للبنوك المجتمع بعد أن طبقت في وقت سابق لأكبر منها ، والذي قال انه لا ينبغي أن يخشى.

“يمكن أن تساعد في تحديد بعض من أضعف مناطق الضفة ، وينبغي ألا ينظر إليه باعتباره شكلا من أشكال العقاب” ، وقال جونزاليس. “انها اكثر من خارطة الطريق أو قم لمساعدتك على تحسين. أعتقد أن الكثير من مؤسساتنا في جنوب فلوريدا بالفعل الذاتي اعتماد ذلك.”

توماس يقترح أن التأمين على الودائع الاتحادية كورب قريبة فقط حقا “غيبوبة” البنوك — تلك التي لا أمل في زيادة رأس المال.

“البنوك التي لديها إدارة جيدة وخطة عمل سليمة — وهناك العديد من تلك هنا في جنوب فلوريدا — يعانون من ضعف الأصول مؤقتا” ، قال. واضاف “اذا عرف المستثمرين ان الحكومة تعمل معهم ، وأنهم [البنوك] يمكن الحصول على رأس المال ، وإذا كانوا خائفين البنك سيكون على أن تكون مغلقة الأخبار ليلة الجمعة إلى أسفل ، أنها لن”.

توماس كما دعا حاكم ولاية المنتخب ريك سكوت الدعوة الى عقد قمة لجميع الرؤساء التنفيذيين للبنوك التي تعمل في ولاية فلوريدا ، لتشجيع شخصيا لهم العمل مع المقترضين المضطرب بدلا من المنع عليهم.

وقال “دعونا نفعل شيئا حيال ذلك” ، وقال توماس. “تقديم القروض العقارية والقروض غير التجارية فقط ، وبدون تمويل العقارات دولتنا لن نعود إلى أي شيء يقترب من الحياة الطبيعية.”

وقال توماس ينبغي الاستدانة لضرر كبير الجماعة إعادة الإستثمار قانون لتشجيع الحصول على الائتمان.

“يمكن أن يكون مفيدا في تشجيع المصارف على أن تكون أكثر استجابة لمجتمعهم المحلي ، لا سيما في عمليات الإقراض ،” قال.

وقال سانشيز الحكومة لم تفعل كل ما بوسعها ، وأنه حان الوقت للسماح للاقتصاد العمل على طريقها الخاص للركود.

“وليكن كوك ، ولهذا الانتعاش يحدث ، وسوف ،” قال.

وهذا بدوره جلب معوجة من توماس : “أعرف ميلتون فريدمان أود أن كثيرا”.

Daily Business Review