Trio arranges multifamily financing for $30.7 million Winter Park deal
رتبت الثلاثي سي بي ريتشارد إليس أسواق رأس المال 30.7 مليون دولار في تمويل نيابة عن أحد الثامن ذ شقق مفتاح لاقتناء أحد أهم الشقق السكنية ، ومجمع سكني 596 وحدة في وينتر بارك : الصفقة.
إغلاق الصفقة في الشهر الماضي.
دفع أحد أهم الثامن، وهي كيان المرتبطة ستاروود كابيتال جروب، حوالي 44 مليون دولار للعقار : تفاصيل. وكان البائع أحد أهم المراكز الصحية فلوريدا ذ.
ساعد Foschini وزملاؤه تمويل كيان ستاروود حوالي 70 في المئة من سعر الشراء عن طريق فريدي ماك. سي بي ريتشارد إليس أسواق رأس المال بمثابة مراسل وفريدي ماك هو البائع المباشر والصيانة للوكالة.
ورتبت القرض 10 سنوات بسعر فائدة ثابت، في حوالي 90 يوما. هل Foschini لم تكشف عن سعر الفائدة. خلال السنة الأولى من القرض، فإن المقترض دفع الفائدة فقط.
وقال Foschini توافر التمويل من خلال فاني ماي وفريدي ماك هو السبب الرئيسي في السوق شقة كان نشطا جدا في الآونة الأخيرة.
”فاني وفريدي لا تزال إلى حد بعيد من جانب المقرضين الأكثر عدوانية للأصول مولتيفميلي،” قال. “ولهذا السبب نشهد الكثير من الصفقات”.
خلفية : Foschini هو نائب رئيس سي بي ريتشارد إليس الديون والأسهم المالية والمؤسسية الفريق. لي هو أيضا نائب رئيس مجلس الإدارة في الشركة. Apone هو نائب الرئيس. وتستند جميع في ميامي.
صحيفة بيزنس ريفيو
The Deal: The CBRE Capital Markets trio arranged $30.7 million in financing on behalf of VIII Sun Key Apartments LLC for the acquisition of Sun Key Apartments, a 596-unit apartment complex in Winter Park.
The deal closed last month.
Details: VIII Sun Key, an entity associated with Starwood Capital Group, paid about $44 million for the property. The seller was HC Florida Sun Key LLC.
Foschini and his colleagues helped the Starwood entity finance about 70 percent of the purchase price through Freddie Mac. CBRE Capital Markets serves as a correspondent to Freddie Mac and is a direct seller and servicer to the agency.
The 10-year, fixed-rate loan was arranged in about 90 days. Foschini would not disclose the interest rate. During the first year of the loan, the borrower will make interest-only payments.
Foschini said the availability of financing through Fannie Mae and Freddie Mac is the main reason the apartment market has been very active lately.
“Fannie and Freddie continue to be by far the most aggressive lenders for multifamily assets,” he said. “That’s why you are seeing a lot of trades.”
Background: Foschini is vice chairman of CBRE’s Debt and Equity Finance and Institutional Group. Lee also is a vice chairman at the firm. Apone is a vice president. All are based in Miami.
